ASTE IMMOBILIARI in affanno

A febbraio 2021 i crediti non ricuperati dalle aste ammontano ad otto miliardi

Riprendiamo un articolo dall’estratto del Condominio de “IlSole24ore” del 1° febbraio 2021, per un’attenta riflessione relativa alle Aste Immobiliari che, scontando un preoccupante rallentamento operativo, trasla molte situazioni in sofferenza al periodo post-pandemico.

Leggi tutto “ASTE IMMOBILIARI in affanno”

LA COMPRAVENDITA CON DOMUS

Decidere di vendere il proprio immobile rappresenta spesso l’inizio di un progetto rilevante per se’ e per la propria famiglia.

Avvalersi dell’esperienza e degli strumenti propri di un’azienda specializzata significa ottimizzare un operazione dal rilevante impatto patrimoniale personale, comportando:

Leggi tutto “LA COMPRAVENDITA CON DOMUS”

Investire nelle locazioni

Un buon investimento deve poter realizzare un progetto che possa soddisfare delle esigenze specifiche, possibilmente anticipandone le tendenze.

Nel mercato immobiliare vi sono molte dinamiche da considerare ma l’elemento principale alla base di un buon investimento rimane l’identificazione delle necessità specifiche del settore.

Il mercato immobiliare oggi

L’ammontare del fatturato dei contratti di locazione si è attestato ad un valore di € 10,5 miliardi di euro, pari a circa il 10% del fatturato per i contratti di compravendita.

Leggi tutto “Investire nelle locazioni”

La morosità nella locazione

La morosità è sicuramente la principale preoccupazione di ogni proprietario che sta per affittare, o che ha già affittato il proprio immobile.

Spesso alla perdita economica si aggiunge lo stress, e anche la rabbia, per l’essere costretti a “giocare” a guardie e ladri con l’inquilino e per il dover vivere un’odissea per ottenere lo sfratto – e se tutto va bene – un risarcimento parziale – per non parlare poi dell’incubo di scoprire danni seri al proprio immobile.

Eh sì, un tempo era molto più semplice affittare casa. Bastava fare al nuovo inquilino la domanda “dove lavori?” per attivare il “controllo sociale”. Era quindi sufficiente chiedere al massimo tre mensilità di deposito cauzionale, stringere la mano all’inquilino per stare tranquilli per tutta la locazione. Quello era il modo corretto di fare le cose.

Oggi il mondo è cambiato ed il livello di sicurezza è sceso. Il proprietario non può più contare sul “livello assicurativo” fornito dal controllo sociale e nemmeno può gestire personalmente la verifica dell’inquilino.

Oggi più che mai è importante utilizzare gli strumenti per evitare, dall’inizio, i lunghi tempi ed i costi della struttura giudiziaria e la certosina precisione di quella fiscale.

Non solo contratti stipulati conformemente alle numerose indicazioni legislative ma anche tempestività nella segnalazione di inadempienze contrattuali, correttezza nelle comunicazioni tra le parti, chiarezza sui limiti di competenza delle parti.

Spesso, quando si presenta una situazione non totalmente affidabile, il deposito cauzionale potrebbe non garantire in maniera soddisfacente ed a questo punto si può ricorrere alle giuste tutele con un’adeguata copertura assicurativa.

  • Valutazione della situazione presentata dall’aspirante conduttore
  • Contratto a norma di Legge
  • Attivazione della garanzia del Deposito Cauzionale
  • Ricorso a tutele aggiuntive assicurative
  • Cura delle comunicazioni tra le parti
  • Assistenza contabile per i riparti delle spese per competenza
  • Assistenza per le richieste fiscali
  • Assistenza nella consegna a finita locazione.

Ecco come Domus interpreta l’attività della locazione. Da oltre 60 anni.

Euronews Italiano: Caro mattone: lo scenario del mercato immobiliare europeo

Europa a due velocità : preoccupazione per la bolla che in molti paesi si sta creando mentre da noi i prezzi al ribasso rispecchiano un economia allo stallo che però può costituire la condizione per buone prospettive di guadagno nel medio periodo

Euronews Italiano: Caro mattone: lo scenario del mercato immobiliare europeo.
http://it.euronews.com/2018/05/01/housing-sociale-necessita-o-nuova-tendenza-

Contenuti condivisi tramite Google News

STIMA CORRETTA E VANTAGGIO SULLA COMMERCIALIZZAZIONE

stime immobiliari

STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Leggi tutto “STIMA CORRETTA E VANTAGGIO SULLA COMMERCIALIZZAZIONE”

Pre-qualifica Auxilia Finance – Auxilia Finance

La ricerca della casa richiede idee precise ben ordinate seguendo delle priorità che ognuno ben conosce. Ma, in cima a tutto, si colloca la propria capacità finanziaria. E la prequalifica del mutuo permette di meglio concentrarsi sulle proposte più mirate evitando di perdere tempo prezioso.

http://www.auxiliafinance.it/prodotti/pre-qualifica-auxilia-finance/

Investire nell’immobiliare in Europa: le migliori città del 2018

Un buon investimento non ha confini, lo dimostrano le giuste analisi dell’articolo con il link in coda a questo post. La mia domanda però è se qualcuno si sta rendendo conto del flusso di valuta che sta uscendo dal nostro Paese ma, soprattutto, del consistente mancato afflusso dall’estero di capitali che potrebbero investire nel nostro mercato?

https://www.idealista.it/news/finanza/investimenti/2018/02/01/125176-investimento-europa-immobiliare?xts=402916&xtor=RSS-184