Aprile 2022 - DOMUS - Agenzia Immobiliare

MEDIAZIONE IMMOBILIARE, STIME IMMOBILIARI

STIMA IRREALE E CONSEGUENZE

by Giancarlo 25/04/2022

L’Estimo immobiliare è un metodo di calcolo in grado di formulare un giudizio sul valore intorno ad un determinato bene destinato ad una specifica operazione finanziaria in un determinato periodo (attuale).

Stimare un immobile quindi significa applicare una procedura di calcolo ben precisa nella quale il risultato ottenuto deve essere congruo rispetto all’operazione ipotizzata: a differenza delle diverse operazioni ipotizzabili (ricostruzione, rendita, divisione ereditaria, ecc.), nel caso della vendita dovranno essere opportunamente interpretati le opportunità e le tendenze del mercato attuale.

STIME IMMOBILIARI

VENDERE SENZA PENSIERI.

by Giancarlo 06/04/2022

Spesso una casa da vendere comporta il timore di non poter raggiungere l’obiettivo sperato nei tempi e nei modi prefissi.

Spesso infatti non bastano le intuizioni dell’andamento del mercato o la supposizione che l’acquirente si accolli interventi manutentivi onerosi o addirittura relativi ad opere di regolarizzazione per procedere alla vendita. Nel corso di tale processo infatti si potranno riscontrare pesanti conseguenze impreviste con la conseguenza di condizionare la lucidità con cui si affronta un’operazione che comporta importanti ripercussioni sul nostro livello di vita e sul nostro patrimonio. Ed è il primo elemento che potrebbe indurre a decisioni sconvenienti.

Nell’immobiliare, l’esperienza fa la differenza!!
by giancarlofontanone on 07/03/2025 at 11:17
Vendere casa è un processo complesso che richiede competenze specializzate. Con oltre venticinque anni di esperienza, offro un servizio professionale che va oltre la semplice transazione, garantendo valutazioni accurate, marketing efficace e gestione sicura delle trattative. Affidati a me per rendere questa importante decisione sicura e fruttuosa.
La febbre dell’acquisizione: quando il numero prevale sulla qualità
by giancarlofontanone on 14/02/2025 at 09:40
L'acquisizione di incarichi di vendita è cruciale, ma la qualità deve prevalere sulla quantità. Molti agenti si concentrano su numeri elevati, trascurando valutazioni corrette e promozione efficace, rischiando un portafoglio inefficace. Collaborare con altri professionisti migliora l'acquisizione e il servizio, garantendo risultati concreti invece di una mera corsa ai numeri.
La Trattativa Immobiliare
by giancarlofontanone on 04/05/2024 at 15:36
La professione dell'Agente Immobiliare non è quella di vendere case: è quella di adoperarsi per rendere concrete le legittime aspirazioni delle parti nella conclusione di una trattativa. Una funzione fondamentale per ridimensionare le aspettative eccessivamente ottimistiche del venditore e dell'acquirente, ponendo le giuste premesse per un accordo sulla base di riferimenti reali, verificati e condivisibili.
Quella casa vuota
by giancarlofontanone on 24/02/2024 at 16:20
Non sempre è facile destinare un bene pervenuto in eredità con la sapiente lucidità. Una casa rappresenta un bene ambìto ma la paura di ritrovarsi a fare una scelta sbagliata induce alla riflessione ed alla conseguente procrastinazione di un progetto. In tal caso una consulenza professionale diventa determinante e redditizia.
Una risorsa svalorizzata.
by giancarlofontanone on 10/02/2024 at 15:14
Alcuni svantaggi di possedere un appartamento vuoto nell’attuale mercato immobiliare Cari amici, In questi tempi di incertezza economica e di calo demografico, è importante adattarsi al mutare delle condizioni del mercato immobiliare. Come agente immobiliare, sono qui per discutere un argomento che potrebbe riguardare molti di voi: la questione degli appartamenti vuoti, spesso trascurati e … Continua a leggere Una risorsa svalorizzata. →

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