La locazione immobiliare rappresenta un’attività a carattere continuativo con una rendita immediata e consolidata da una crescita sostenuta da una domanda in continua crescita.
La locazione immobiliare ha da sempre rappresentato un’operazione in grado di abbinare al buon rendimento del capitale investito, il mantenimento del valore immobiliare nel tempo. A questo deve associarsi un’importante funzione sociale, proponendo una casa a chi necessita di una soluzione abitativa in alternativa all’acquisto o a carattere temporaneo.
Investimenti ed emergenze abitative
Nelle dinamiche delle tensioni geo-politiche che stiamo attraversando, l’investimento immobiliare rappresenta un asset di fondamentale importanza per i cittadini e per le famiglie e, come tale, in grado di fornire ampie garanzie di tenuta.
Proprio come in passato in cui ha dimostrato di superare incertezze e criticità economiche e sociali.
La locazione tuttavia è un’operazione complessa che inizia proprio dall’utilizzo della formula contrattuale più performante e con la selezione dell’inquilino affidabile. L’improvvisazione o il fai da te possono condurre a grosse delusioni.
Ma non solo
La locazione immobiliare contribuisce allo sviluppo economico del nostro Paese offrendo una residenza a tanti lavoratori residenti o con incarichi temporanei fuori sede ed a studenti di altre città per poter seguire dei corsi di studio. E ancora contribuisce a favorire il turismo proponendosi come alternativa alle strutture alberghiere.
Aspetti Operativi
L’estrema importanza socio-economica del settore, ha imposto al legislatore di salvaguardare le tutele delle parti tramite un quadro normativo estremamente complesso che, dalla fine degli anni ’70, si sta evolvendo fino ai giorni nostri. Tali evoluzioni in ambito civilistico e fiscale, associate allo sviluppo delle locazioni turistiche e temporanee, ha determinato molte incertezze e fraintendimenti con esiti spesso disastrosi, contribuendo all’attuale depauperamento delle disponibilità di immobili destinati alla locazione di medio-lungo periodo, pur disponendo di richieste che si mantengono su livelli elevati. Tra questi il più diffuso è quello di stipulare dei contratti agevolati o temporanei senza disporre della necessaria Dichiarazione di Conformità: in alcuni di questi casi si può arrivare all’annullamento del contratto con il maturare della richiesta di risarcimenti e sanzioni per l’indebito percepimento di agevolazioni fiscali.
Un ambito quindi che offre buone prospettive di rendimento e mantenimento del capitale investito a patto di conoscerne profondamente tutti gli aspetti tecnici.
Ecco perchè per ottimizzare la locazione è consigliabile affidarsi all’assistenza della Domus, in grado di proporvi:
- STIMA – la corretta stima del canone di locazione in relazione al tipo di immobile e del contratto da applicare
- PROMOZIONE professionale dell’immobile con l’utilizzo di supporti mediatici tra cui le visite virtuali tramite smartphone o computer
- SELEZIONE e analisi dei clienti interessati
- TRATTATIVA sulle modalità contrattuali e sulle garanzie da applicare a tutela dei pagamento dei canoni e dello stato di consegna a fine locazione, con formule personalizzate
- STESURA, assistenza all’Attestazione di Rispondenza e registrazione del contratto a norma di Legge .
- AMMINISTRAZIONE, per risolvere con noi tutti i problemi post-contrattuali della locazione
Per una locazione serena nel rispetto degli obiettivi prefissati, affidati alla professionalità ed all’esperienza maturata in quasi settant’anni di attività.
Alcuni aspetti della locazione….
- Contratto di locazione agevolato: una soluzione concreta per case vuote e crisi abitativa a Trieste
Casa vuota a Trieste? Il contratto agevolato 3+2 ti consente di affittare in sicurezza, con canoni concordati e tassazione ridotta al 10%. Noi ti affianchiamo in tutto: verifica, contratto, registrazione. Riduci i costi, guadagni stabilità, aiuti chi cerca casa. - LA DIFFICILE SCELTA DELL’INQUILINO
Bisogni ed opportunità Un immobile da poter abitare è una scelta primaria della propria vita: nella gerarchia dei bisogni infatti, la casa risulta attestarsi sulle prime posizioni, Purtroppo tale esigenza primaria deve confrontarsi con la situazione di un mercato che da diversi anni è fortemente sbilanciato sull’elevata patrimonializzazione immobiliare privata, favorita dal boom costruttivo degli… Leggi tutto: LA DIFFICILE SCELTA DELL’INQUILINO - AFFITTARE BENE PER VIVERE MEGLIO
Le incertezze economiche di oggi, riportano ai periodi bui della nostra nazione; per chi ha vissuto i periodi del dopoguerra o della prima crisi energetica è più facile capire che si tratta di un fenomeno ciclico che pone le premesse per altri periodi più floridi come lo sono stati quelli del boom degli anni sessanta… Leggi tutto: AFFITTARE BENE PER VIVERE MEGLIO - AMMINISTRAZIONE LOCAZIONI
Applicare le giuste premesse per mantenere un rapporto locativo equilibrato e creare quindi i giusti presupposti per affrontarne serenamente i problemi. La locazione immobiliare rappresenta un rapporto continuativo finalizzato all’utilizzo di un immobile per un periodo determinato. Molti sono gli eventi che in questo periodo possono sorgere e che, ove non dovessero venir affrontati con… Leggi tutto: AMMINISTRAZIONE LOCAZIONI - Investire nelle Locazioni a Studenti
La locazione agli studenti rappresenta un settore d’investimento che, al buon rendimento finanziario, associa un importante valore sociale permettendo la crescita del livello di preparazione degli studenti in sedi accademiche lontane dalla loro residenza. - LA QUALITA’ NON HA PREZZO
Qualcuno la definisce la concretezza dell’intelligenza: la qualità in effetti riassume nel suo significato una percezione immediata di appagamento dei sensi e dei propri bisogni.
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