ASTE IMMOBILIARI in affanno

A febbraio 2021 i crediti non ricuperati dalle aste ammontano ad otto miliardi

Riprendiamo un articolo dall’estratto del Condominio de “IlSole24ore” del 1° febbraio 2021, per un’attenta riflessione relativa alle Aste Immobiliari che, scontando un preoccupante rallentamento operativo, trasla molte situazioni in sofferenza al periodo post-pandemico.

Leggi tutto “ASTE IMMOBILIARI in affanno”

HomeAway:?la domanda di case vacanza in crescita del 26%

Pur tra mille difficolta’, il nostro Paese rappresenta una meta sempre piu’ richiesta dal turismo immobiliare internazionale. Offerta culturale, gastronomica e paesaggistica senza confronti rispetto agli altri competitors. Una grande opportunita’, al momento sottostimata, per far ripartire il settore immobiliare e turistico che, al momento, sembra essere fortemente osteggiato da discutibili scelte politiche.

Sorgente: HomeAway:?la domanda di case vacanza in crescita del 26%

Esproprio automatico degli immobili. Raccolta firme perché il Parlamento non voti la norma UE

aste immobiliSperare di abbattere le esposizioni bancarie sulle sofferenze dei mutui abbattendo la barriera procedurale dei Tribunali e’ come pensare di svuotare il mare con un bicchiere.

Voglio dire che il problema non e’ tanto l’abbattimento dell’ultimo baluardo ai diritti degli inadempienti a risolvere la situazione: la questione e’ che il mercato immobiliare sta subendo una crisi generata soprattutto dai tagli dei finanziamenti perpetrati dagli stessi istituti di credito all’indomani della grande crisi finanziaria generata dallo sgonfiamento dei derivati, continuando ad utilizzare i fondi della BCE per autofinanziarsi anziche’ riavviare l’economia tramite accensione di mutui e crediti alle famiglie e imprese. Eliminare l’iter giudiziario nella procedura di esproprio vuol dire abbattere ulteriormente il prezzo dell’immobile pur di poter soddisfare il proprio credito. In pratica quello che, fino ad oggi, avveniva, in misura ridotta, con la vendita a stralcio. L’estensione di Legge a questa procedura vuol dire immettere sul mercato una quantita’ incontrollata di immobili a prezzo stracciato. Dubito che questo possa aiutare in maniera determinante a superare i problemi delle sofferenze perche’, in ogni modo, ci si dovra’ confrontare con un mercato che dispone di mezzi limitati per l’acquisto. Con l’ulteriore effetto destabilizzante di riduzione dei valori immobiliari sul  mercato, gia’ ad oggi a livelli difficilmente sostenibili. Ribaltando ancora una volta gli effetti di una crisi finanziaria sulla parte dei cittadini che si trovano loro malgrado coinvolti.

Giancarlo Fontanone


Leggi tutto “Esproprio automatico degli immobili. Raccolta firme perché il Parlamento non voti la norma UE”

Casa | LIGNIUS – Associazione Nazionale Italiana Case Prefabbricate In Legno

Forme trasparenti per interagire con l’ambiente circostante. Grande impatto anche se e’ da valutare la vivibilita’ di una casa di questo tipo. Interessante la realizzazione in legno, a basso impatto ambientale e con buone performances energetiche.

Sorgente: Casa | LIGNIUS – Associazione Nazionale Italiana Case Prefabbricate In Legno

L’INVESTIMENTO IMMOBILIARE

L’INVESTIMENTO IMMOBILIARE

IMMOBILI OCCUPATI A TRIESTE

 L’investimento immobiliare

La ricerca di una rendita soddisfacente per i nostri risparmi al riparo da possibili perdite, non puo’ prescindere dall’analisi, oggi quanto mai attuale. dell’investimento immobiliare orientato all’acquisto di appartamenti ed immobili occupati o con caratteristiche orientate alla locazione. Se ben concepito, tale investimento puo’ rappresentare interessanti performances con garanzie di rendimento che di norma raggiungono il 7% annuo preservando il capitale investito delle improvvise criticita’ che il rendimento finanziario purtroppo ormai ci ha abituato. Il tutto associato al particolare momento attuale in cui il rallentamento delle compravendite sta favorendo non solo la possibilita’ di acquistare bene ma anche di approffittare di un mercato delle locazioni in grado di compensare il rallentamento delle compravendite. Leggi tutto “L’INVESTIMENTO IMMOBILIARE”