DEDUZIONE IRPEF /Acquisto per Locazione
Platea più ampia per la deduzione pari al 20% del prezzo di acquisto di immobili residenziali destinati alla locazione.
Se in base alla disposizione del decreto Sblocca Italia, come modificata in fase di conversione, il beneficio si applica a condizione che gli immobili a destinazione residenziale e di nuova costruzione siano invenduti alla data del 12 novembre 2014, il decreto di attuazione supera tale impostazione, considerando unità immobiliari invendute quelle completamente o parzialmente costruite “ovvero quelle per le quali alla medesima data era stato rilasciato il titolo abilitativo edilizio comunque denominato”.
Il bonus spetta nella misura del 20% del prezzo di acquisto risultante dall’atto di compravendita. Sono inoltre deducibili gli interessi passivi derivanti da mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare.
Il beneficio fiscale va ripartito in 8 quote annuali di pari importo, partendo dall’anno in cui viene stipulato il contratto di locazione.
Considerando che il tetto alla deduzione è fissato a 60.000 euro (ossia il 20% di 300.000), la quota massima deducibile su base annua è pari a 7.500 euro.
Considerando che il tetto alla deduzione è fissato a 60.000 euro (ossia il 20% di 300.000), la quota massima deducibile su base annua è pari a 7.500 euro.
Sorgente: Ipsoa
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