Category MERCATO IMMOBILIARE

Le incertezze economiche di oggi, riportano ai periodi bui della nostra nazione; per chi ha vissuto i periodi del dopoguerra o della prima crisi energetica è più facile capire che si tratta di un fenomeno ciclico che pone le premesse per altri periodi più floridi come lo sono stati quelli del boom degli anni sessanta e quello della ripresa dei commerci internazionali successivo alla riapertura del canale di Suez del 1975. In tali periodi pertanto diventa fondamentale saper porre le giuste premesse ai successivi momenti positivi che non tarderanno ad arrivare.

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Applicare le giuste premesse per mantenere un rapporto locativo equilibrato e creare quindi i giusti presupposti per affrontarne serenamente i problemi.

La locazione immobiliare rappresenta un rapporto continuativo finalizzato all’utilizzo di un immobile per un periodo determinato. Molti sono gli eventi che in questo periodo possono sorgere e che, ove non dovessero venir affrontati con professionalità, potrebbero comportare pesanti conseguenze.

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Nelle strategie di crescita economiche, un importante fattore è rappresentato dalla formazione dei nuovi quadri direttivi e dalla loro preparazione di base. In tale contesto lo sviluppo Universitario rappresenta una tappa fondamentale sebbene condizionata da un rilevante impegno di studio e dai sacrifici che spesso le famiglie devono affrontare per permettere la continuazione degli studi ai propri figli specie se in sedi lontane dalla città di residenza.

Trieste è una città universitaria tra le più affermate e come tale soggetta ad un importante flusso annuale di studenti fuori sede ma le opportunità per individuare una stanza o un appartamento in affitto sono sempre meno adeguate. Il parco immobiliare privato si presenta di anno in anno sempre più esiguo e spesso in cattive condizioni abitative pur se tali investimenti mantengono una buonissima performance nell’ottica del rendimento che mediamente può superare il 5-6% annuo.

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Ogni vendita racchiude un nuovo bisogno: una nuova casa, un bisogno di liquidità, un miglioramento abitativo.

L’apporto economico derivante da una vendita rappresenta un elemento funzionale per nuove operazioni. Ecco perchè siamo convinti che ci sia bisogno della massima onestà e chiarezza.

ASPETTATIVE E REALTA’

Dimensionare un progetto futuro è sempre difficile: spesso si assumono come irrinunciabili elementi che possono venir ridimensionati mentre vengono sottovalutati alcuni aspetti importanti. Da queste dinamiche nasce il valore minimo da realizzare, inteso come limite sotto il quale la vendita non è più conveniente.

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Tecniche di recupero di vecchi arredi

Per ridare nuova vita ad una stanza e senza spendere una fortuna in nuovi arredi, il recupero dei mobili esistenti può risultare un’interessante opportunità.

Nell’articolo che vi proponiamo, vengono descritte le tecniche e gli accorgimenti da utilizzare, abbinate ai giusti prodotti da applicare.

Spesso non sono operazioni complicate ma garantiscono molta soddisfazione e divertimento assicurato.

https://www.cosedicasa.com/fai-da-te/recupero-riciclo/come-cambiare-look-piastrelle-mobili-infissi-in-legno-metallo-32281

Da qualche tempo molte delle sorti del mercato immobiliare sono collegate all’entusiasmo dei grandi investitori esteri che nel nostro paese trovavano interessanti opportunità difficilmente replicabili.

Le diverse condizioni economiche emergenti che vedono lo sproporzionato aumento dei materiali di costruzione e il difficile reperimento di maestranze e mano d’opera specializzate, consigliano ad una temporanea sospensione dei loro progetti.

Al momento sembra che i piccoli investitori esteri interessati a piccole operazioni sul territorio, non siano influenzati sebbene orientati ad aumentare la forbici tra prezzo richiesto e quello offerto.

Il Sole 24 ORE: Real estate, frenano gli investimenti internazionali in attesa della prima mossa sul repricing. https://www.ilsole24ore.com/art/real-estate-frenano-investimenti-internazionali-attesa-prima-mossa-repricing-AEPBTmJC

Il riconoscimento è stato ritirato dal vicesindaco Serena Tonel e dal dirigente del Comune Vittorio Sgueglia Della Marra. Raggiante il sindaco

E’ difficile mantenere un distaccato equilibrio a riconoscimenti importanti assegnati alla città in cui si è nati e cresciuti. Sicuramente Trieste ha saputo raccogliere e mantenere nel tempo un importante profilo storico architettonico a vantaggio del livello di vivibilità dei cittadini. Di questo ne sono consapevole e orgoglioso.

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La sfida da affrontare è stata quella di realizzare un progetto ambizioso posto in un Fondo stretto e lungo.

Il risultato sembra alquanto convincente.

https://www.theplan.it/architettura/una-sofisticata-semplicita-fa-rivivere-latmosfera-degli-antichi-casolari

Un’interessante spunto per ristrutturare il vostro appartamento.

La ristrutturazione che presentiamo oggi riguarda una “mission imposible” per rinnovare un singolare appartamento da 50 mq e un corridoio di 9 m. Impresa riuscita grazie ai progettisti presentati dalla rivista “Cose di Casa”.

https://www.cosedicasa.com/case/case-50-mq/bilocale-con-pianta-difficile-a-t-con-un-lungo-corridoio-che-diventa-una-passerella-deffetto-11554

Un imperdibile archivio di immobili residenziali elaborati sulla base di evoluzioni estetiche e funzionali orientate all’edilizia privata dal 1928 in poi. Tutte da ammirare.

https://www.domusweb.it/en/architecture/2022/11/09/50-famous-houses-that-have-influenced-the-history-of-architecture.html